アパート外壁塗装と屋根塗装の費用相場とメンテナンスの重要性

こんにちは、ペイントホームズ長野北店です🎨

アパートをお持ちのオーナー様、そろそろ塗装工事をお考えではありませんか？

外壁や屋根の塗装は、見た目の美しさを保つだけでなく、建物の寿命や入居率にも大きく関わる重要なメンテナンスです。

この記事では、

• 費用相場の考え方

• 劣化サインとメンテナンス時期

• 信頼できる業者選びのポイント

をわかりやすくまとめました。
「初めての塗装工事で不安…」という方も、読めば安心して判断できる内容です。

これを読めば、無駄な費用を抑えながら、最適な塗装工事を実現できる方法がわかりますよ！

1. アパート塗装工事の費用相場 💰

アパートの外壁・屋根塗装費用は、塗料の種類・建物の大きさ・下地の状態によって大きく変わります。

当店の施工実績や一般的な価格帯を参考にすると、以下が目安となります。

💡 ワンポイントアドバイス

初期費用だけでなく「何年維持できるか」で選ぶことが重要です。

10年で再塗装が必要な塗料より、15年持つ塗料を選ぶ方が結果的に経済的です。

2. メンテナンスの重要性とタイミング ⏰

塗装メンテナンスを怠ると、外壁材や屋根材そのものの劣化が進行し、修繕コストが急上昇します。

劣化サインを見逃さない 👀

以下の症状が出たら、そろそろ再塗装の時期です。

• 外壁のひび割れや剥がれ

• 手で触ると白い粉（チョーキング現象）がつく

• コケやカビの付着

• 屋根の色あせ・錆の発生

これらを早期に発見できれば、補修範囲が小さく済み、費用も抑えられます。

空室対策としての塗装 🎯

外観が古びて見えると、入居希望者に「古い印象」を与えやすくなります。

一方で、塗装で外観を一新すれば「管理が行き届いた物件」という好印象につながります。

たとえば、外壁色を少し明るくするだけで建物全体が清潔に見え、内見時の印象が劇的に変わることもあります。

3. 業者選びで失敗しないためのポイント 💡

費用の安さだけで業者を選んでしまうと、

「保証がない」「下地処理が不十分」などのトラブルが起きがちです。

以下の項目をチェックしておきましょう。

• ✅ 見積もり内容が明確（塗料・工程・保証まで記載）

• ✅ 施工事例を見せてくれる

• ✅ アフター保証がある

• ✅ メリット・デメリットを両方説明してくれる

業者の説明が丁寧であるかどうかは、施工品質の信頼度とほぼ比例します。

4. まとめ 📝

アパートの外壁・屋根塗装は、

• 建物を長持ちさせる

• 入居率を上げる

• 修繕コストを抑える

という“3つの投資効果”をもたらします。

早めのメンテナンスは、結果的に費用対効果の高い選択になります。

「うちはまだ大丈夫かな？」と思ったら、まずは現地調査だけでもご相談ください。

プロの目で状態を診断し、最適な塗装プランをご提案いたします。