ベランダ床の防水工事は必要？放置すると雨漏りリスクも！｜長野市の塗装専門店が解説

今回は、外壁や屋根の塗装を検討される際、意外と見落とされがちなのが 「ベランダ（バルコニー）部分の防水」 についてです。

実は、ベランダは住宅の中でも特に雨漏りが起こりやすい箇所のひとつ。

防水層が劣化すると、知らないうちに建物内部へ水が浸み込み、天井や壁のシミ・腐食・カビ発生の原因になることもあります。

■ ベランダ床の防水が必要な理由

ベランダは常に、

☔ 雨・雪・紫外線

🧊 温度変化

👣 人の歩行や物の設置

といった負荷を受け続けています。

このため、屋根や外壁以上に劣化が進みやすい部位なんです。

防水層が機能していないと、雨水がコンクリートの隙間やサッシ周りから侵入し、構造体（柱・梁）にまでダメージを与えるケースもあります。

つまり、防水工事は“建物を守る最後の砦”とも言える重要なメンテナンスです。

■ ベランダ床の劣化サインを見逃さない！

以下のような症状が出ている場合は、防水層が劣化しているサインです👇

✅ 水はけが悪くなった（雨上がりに水たまりができる）

✅ 表面にひび割れ・剥がれがある

✅ 色あせやツヤの低下

✅ コケやカビが発生している

✅ 歩くと柔らかく沈むような感覚がある

これらを放置してしまうと、防水層の下にある下地まで傷み、修繕費用が大幅に上がってしまうことも…。

小さなひび割れや色あせの段階で塗り直すことで、費用を最小限に抑えられます。

■ 防水工事の種類と特徴

ベランダ防水には、主に以下の3つの工法があります👇

住宅の構造や現場環境に合わせて、最適な工法を選定します。

ペイントホームズ長野北店では、劣化診断のうえで最も長持ちするプランをご提案しています。

■ 防水工事のタイミングは「外壁・屋根塗装」と一緒がお得！

外壁塗装や屋根塗装の際に足場を組む場合、
ベランダ防水も同時に施工するのが理想的です。

理由は2つ👇

1️⃣ 足場費用を一度で済ませられる
　別々に工事すると、足場代が重複してしまいます。

2️⃣ 建物全体のメンテナンス効率が良くなる
　防水・外壁・屋根を同時に仕上げることで、耐用年数のバランスがとれます。

一般的な防水工事の耐久年数は 10〜15年程度。

塗装メンテナンスと周期を合わせることで、無駄のないメンテナンス計画が立てられます。

■ 防水層の寿命を延ばすためにできること

• 定期的にベランダの清掃を行う（排水口の詰まりを防ぐ）

• 鉢植えやマットを長期間置かない（湿気がこもる原因に）

• 小さなヒビを見つけたら早めに補修する

これらの積み重ねが、防水層を長持ちさせる秘訣です🌿

■ まとめ｜ベランダ防水で家全体の耐久性アップ！

ベランダ防水工事は、見た目以上に建物の寿命を左右する重要な工事です。

外壁や屋根塗装を検討中の方は、ぜひ同時にベランダの状態もチェックしてみてください。
劣化が進む前に防水を行うことで、将来的な雨漏りや修繕費の負担を防ぐことができます。

🧑‍🔧 ペイントホームズ長野北店におまかせください！

当店では、

• 📋 無料劣化診断・見積り対応

• 🎨 カラーシミュレーション対応

• 🧱 FRP・ウレタンなど各種防水工事に対応

「ベランダの防水が心配」「水たまりができてきた」など、

気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください😊